使用我们的抵押计算器来计算每月不同贷款的支付情况。
您在此处看到的价格通常与网上展示的吸引人价格并不直接相同，因为后者是最具吸引力的，而这些价格则是平均水平。诱导利率可能需要提前支付积分，或者可能是基于假设借款人具有超高信用评分或接受低于典型贷款的借款人。您最终获得的抵押贷款利率将取决于您的信用评分、收入等因素，因此可能高于或低于您在此处看到的平均水平。
各州最低抵押贷款利率
可获得的最低抵押贷款利率因贷款发生的州而异。抵押贷款利率可能受到信用评分、州内平均抵押贷款类型和规模的变化以及各个贷方不同的风险管理策略的影响。
截至周五，30年期平均新购电量最低的州包括佛蒙特州、路易斯安那州、密西西比州、爱荷华州和罗德岛州，而平均电量最高的州则是乔治亚州、亚利桑那州、内华达州、明尼苏达州和华盛顿州。
抵押贷款利率上升或下降的原因
抵押贷款利率是由宏观经济和行业因素的复杂相互作用决定的，例如:
- 债券市场的水平和方向，尤其是10年期国债收益率
- 美联储当前的货币政策，特别是与债券购买和政府抵押贷款融资相关的政策
- 抵押贷款机构之间及不同贷款类型之间的竞争
由于波动可能由多种因素同时引起，因此通常很难将变化归因于某一个因素。
宏观经济因素使抵押贷款市场在2021年的大部分时间保持相对低位。特别是，美联储一直在购买数十亿美元的债券，以应对疫情带来的经济压力。这种债券购买政策是抵押贷款利率的主要影响因素。
然而，从2021年11月开始，美联储逐步减少债券购买，每个月大幅减少，直到2022年3月达到净零。
自那时以来，美联储一直在积极提高联邦基金利率，以对抗数十年来的高通胀。虽然联邦基金利率可以影响抵押贷款利率，但它并不直接影响抵押贷款利率。实际上，联邦基金利率和抵押贷款利率可能会反向变动。
然而，考虑到美联储在2022年和2023年加息的速度和幅度——在过去18个月里将基准利率提高了5.25个百分点——即使是联邦基金利率的间接影响，在过去两年里也导致了抵押贷款利率的上升。
美联储在2023年还有两次利率会议，分别于11月1日和12月13日结束。尽管普遍预计美联储将在11月的会议上保持利率稳定，但美联储主席杰罗姆·鲍威尔明确表示，在未来的会议上，再次加息是可能的。
方法
以上引用的全国平均水平是根据200多家该国顶级贷款机构提供的最低利率计算得出的，假设贷款与价值比率(LTV)为80%，申请人的FICO信用评分在700-760之间。由此产生的利率代表了客户在收到贷款人根据其资格提供的实际报价时应该期望看到的利率，这可能与广告中的诱饵利率不同。
对于我们的最佳州利率地图，列出了该州被调查的贷款人目前提供的最低利率，假设相同的参数为80%的LTV和700-760之间的信用评分。
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评论列表（4条）
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希望本篇文章《抵押贷款利率连续两天飙升，创历史新高引发市场关注》能对你有所帮助！
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