社会住房监管机构(RSH)今天(2024年9月5日)公布了其最新的私人注册供应商财务健康状况季度调查结果。本报告涵盖2024年4月1日至6月30日期间。
供应商继续在维修和维护方面投入大量资金，本季度支出21亿英镑。他们预计在接下来的12个月里将再花费93亿英镑(高于去年同期的82亿英镑)。
供应商还投资了35亿英镑用于建造和购买新房(上一季度为31亿英镑)。在接下来的一年里，他们计划在开发上再投入162亿英镑(高于前一年的142亿英镑)，其中117亿英镑是合同承诺的。一些供应商正在审查未提交的开发项目以降低风险。
该行业继续吸引私人融资，本季度已达成23亿英镑的协议。现金和未提取的资金总额达到343亿英镑，足以支付预计的利息成本、贷款偿还和明年的发展。截至6月底，该行业的协议设施总额达到1317亿英镑。
供应商在本季度继续应对财务挑战。尽管通货膨胀率和利率都有所下降，但对于那些刚刚摆脱低固定价格合同或贷款的供应商来说，借贷成本仍然是一个挑战。
供应商在建筑安全、维修和脱碳方面的投资继续影响他们的总利益覆盖。预计利息覆盖率(不包括所有销售额)为79%，略高于上一季度的76%，但仍是有史以来的最低水平之一。
RSH继续监测和接触供应商，特别是那些依赖销售来支持其现金流的供应商。
RSH战略总监Will Perry表示:
“供应商继续为未来建造新房，同时为租户改善现有房屋和服务。这包括重要的优先事项，如消防安全整治、解决潮湿和霉菌问题，以及为租户的房屋脱碳。
“因此，利息保障仍然很低，供应商的资金空间有限。至关重要的是，它们必须有强有力的治理安排，以识别、压力测试和减轻金融风险。我们将继续审查供应商的财务状况，包括今年秋季的年度稳定性检查，以及我们的检查计划。”
笔记
- 这份报告是好的。基于200家私人注册供应商(住房协会和其他prp，包括营利性机构)的金融监管回报，他们拥有或管理着1000多套住房。
- 通过其年度稳定性检查，RSH公司内部人士是否每个供应商目前的生存能力等级是co与信息一致体现在他们的监管回报中。RSH侧重于财务稳健性指标和风险状况任何重大变化的证据。
- RSH促进了一个可行、高效和管理良好的社会住房部门，能够提供更多更好的社会住房。它通过制定标准和实施强有力的监管来实现这一目标，重点是推动包括地方当局在内的社会房东的改善，并确保住房协会得到良好管理，财务上可行，并提供物有所值的服务。如果没有交付标准的结果，它将采取适当的行动。
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